Calcul de la taxe de bienvenue au Québec
Estimez en quelques secondes les droits de mutation immobilière à payer lors de l’achat d’une propriété, à Montréal ou ailleurs au Québec.
(base d’imposition)
taxe de bienvenue
Tranches 2026 officielles (Québec et Ville de Montréal). Résultat indicatif : votre municipalité peut appliquer des taux différents au-delà de 500 000 $.
Qu’est-ce que la taxe de bienvenue ?
La taxe de bienvenue, aussi appelée droits de mutation immobilière, est un droit payé à la municipalité lors de l’achat d’une propriété. Son surnom vient de Jean Bienvenue, le ministre qui l’a instaurée en 1976. Elle représente aujourd’hui une source de revenus importante pour les municipalités.
Choisissez la localisation
Indiquez si la propriété est située à Montréal ou ailleurs au Québec : Montréal applique des tranches supplémentaires pour les propriétés de plus grande valeur.
Entrez la valeur du bien
Utilisez le plus élevé des montants entre le prix d’achat, la contrepartie stipulée et la valeur inscrite au rôle d’évaluation municipal (ajustée).
Obtenez le montant
Le calculateur applique automatiquement les taux par tranche et affiche le montant estimé de la taxe de bienvenue.
Comment est-elle calculée ?
Le calcul se fait par tranches de valeur, comme l’impôt sur le revenu : chaque portion du prix est taxée à un taux différent (0,5 %, 1 %, 1,5 %, puis des taux plus élevés pour les tranches supérieures à Montréal et dans certaines municipalités). Les seuils des tranches sont indexés chaque année.
Questions fréquentes
Qui paie la taxe de bienvenue ?
C’est l’acheteur de la propriété qui paie les droits de mutation à la municipalité où se trouve l’immeuble.
Quand faut-il la payer ?
Généralement dans les 30 jours suivant la réception du compte de taxe envoyé par la municipalité, quelques semaines ou mois après l’achat.
Peut-on l’inclure dans son prêt hypothécaire ?
Non, la taxe de bienvenue doit être payée comptant. Il est prudent de la prévoir dans votre budget d’achat, avec les frais de notaire et d’inspection.
Où trouver les taux officiels ?
Consultez le site de votre municipalité ou la page de la Ville de Montréal pour les taux en vigueur.
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